Prezydent chce sprzedać urząd miasta. Bo nie może się dalej zadłużać

Prezydent Kędzierzyna-Koźla zamierza oddać budynek magistratu w prywatne ręce. Dzięki temu gmina miałaby pieniądze na mieszkania – podaje nto.pl

To nowatorski pomysł. Prezydent go rozważa, ale żadne wiążące decyzje jeszcze nie zapadły – zastrzega Małgorzata Jasiulek, asystentka Tomasza Wantuły. – Najpierw trzeba sprawdzić, jakie są prawne możliwości przeprowadzenia takiej transakcji.

Chodzi o tzw. leasing zwrotny. To pojęcie znane w prywatnym biznesie. Korzystają z niego firmy, które dysponują dużym majątkiem, ale nie mają pieniędzy na inwestycje. Swoje nieruchomości oddają wówczas firmie leasingowej, która staje się właścicielem biurowców bądź hal magazynowych.

Wciąż prowadzi się tam działalność, tyle że były właściciel płaci firmie leasingowej miesięcznie raty. Gdy już spłaci wszystko wraz z odsetkami, ponownie staje się właścicielem leasingowanych obiektów.

Ten sam mechanizm prezydent Wantuła chce zastosować przy sprzedaży siedziby magistratu. Okazały budynek w samym centrum Koźla został niedawno wyremontowany kosztem ponad 20 milionów złotych.

Jego wartość, biorąc pod uwagę atrakcyjną działkę, teraz wzrosła do ok. 40 mln zł. Władze miasta dostałyby więc taką kwotę od ręki, a potem mogłyby spłacać ten swoisty kredyt. Urzędnicy i petenci zmiany nie dostrzegą, właściciel zmieniłby się jedynie na papierze.

Dlaczego jednak gmina chce wybrać takie rozwiązanie, zamiast po prostu pójść do banku i wziąć zwykły kredyt? Otóż prawo pozwala gminom zadłużać się maksymalnie do poziomu 60 procent rocznych dochodów. Większość opolskich samorządów, w tym także Kędzierzyn-Koźle, jest już blisko tej granicy.
 

Więcej:

 http://www.nto.pl/apps/pbcs.dll/article?AID=/20120803/POWIAT03/120809888