Tusk dogadany z deweloperami?

Prześledziłem przebieg prac na projektem ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez ludzi młodych czyli projektem „następcy” programu „Rodzina na Swoim” (RnS) mianowicie „Mieszkanie dla młodych” (Mdm). Zdecydowanie zyskuje sektor deweloperski. Rząd z Donaldem Tuskiem dobrze się deweloperami zaopiekował.

Prześledziłem przebieg prac na projektem ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez ludzi młodych czyli projektem „następcy” programu „Rodzina na Swoim” (RnS) mianowicie „Mieszkanie dla młodych” (Mdm). Zdecydowanie zyskuje sektor deweloperski. Rząd z Donaldem Tuskiem dobrze się deweloperami zaopiekował.

Uwagi przesyłane przez wszystkie zainteresowane podmioty z Komisją Nadzoru Finansowego na czele są czasem bardzo merytoryczne i trafnie uderzają w sedno zarówno problemu mieszkaniowego w Polsce jak i łącząc go z przyszłą demografią. Każda rodzina, w której urodzi się kolejne dziecko otrzyma dodatkowe pieniądze jako wkład do zakupu mieszkania a nawet i budowy małego domu. Z ostatecznych warunków dowiadujemy się, że beneficjentem Mdm mogą być osoby do 35 roku życia, w przypadku małżeństw liczy się wiek młodszego współmałżonka. Największą zaletą jest to, że BGK wypłąca od razu przyznaną kwotę dofinansowania (strona programów rządowych). Wpłaca pieniądze do banku, w którym został zaciągnięty kredyt hipoteczny pomniejszając tym samym wartość kapitału. Oznacza to od razu niższe raty czyli to tak jakbyśmy zaciągneli kredyt mniejszy o co najmniej 10%. Niektórzy będą decydować się wydać więcej na mieszkanie lub dom dzięki tej dopłacie. Zyskają zdecydowanie deweloperzy. Wprawdzie cały rynek związany z budownictwem pobudzi się co jest zgodne z polityką rządu Donalda Tuska czyli bogatym dać się bogacić bardziej a biednym zabrać jeszcze więcej.

Wyliczyłem jak powinna zmienić się rata. Wyliczenie jest orientacyjne. Kredyt hipoteczny na 260.000 PLN; 30 lat czyli 360 miesięcy; Oprocentowanie rzeczywiste roczne 8%; raty równe.

Bez dopłaty rata wyniesie ok 1.907.79 PLN do czego wlicza się 1.733.33 PLN odsetek i tylko 174.45 PLN kapitału. Kapitał to faktycznie to co pożyczyliśmy, odsetki to tyle ile płacimy za pożyczenie nam pieniędzy przez bank.

Dla kredytu hipotecznego z dopłatą Mdm 10% czyli faktycznie dla 234.000. 10% z 260.000 PLN = 26.000 PLN. 260.000 PLN – 26.000 PLN = 234.000 PLN. Prawdopodobnie rata będzie trochę wyższa ponieważ bank policzy opłaty pobierane od razu od kwoty 260.000 PLN. Orientacyjna rata wyniesie 1.717.01 PLN do czego wlicza się 1.560.00 PLN odsetek oraz znów tylko 157.01. Korzystałem z kalkulatora Money.pl.

Faktyczna roóżnica w racie w tym hipotetycznym przypadku wyniosła by 190,78 PLN. 190,78 PLN miesięcznie to jest już znaczna różnica.

Skorzystają na pewno młodzi mieszkańcy większych miast, wśród nich najwięcej jest elektoratu i elektoratu potencjalnego Platformy Obywatelskiej Donalda Tuska.