-
Bohaterstwo, które podziwiał świat. „W..
POLSKA2 lata temu -
Neon24 – ruska V kolumna
POLSKA2 lata temu -
Nowe osoby w Zarządzie Amiblu
BIZNES3 lata temu -
Mechanizm warunkowości – krok ku Homo Eu..
POLSKA3 lata temu -
Wściekłe i wulgarne „Lemparcice” ..
POLSKA3 lata temu -
Rolnicze poparcie dla prezesa Elewarru – ..
NEWS3 lata temu
PODWAWELSKI SZTORM w Księstwie Podwawelskim – już jutro mieszkańcy zadecydują o władzach Spółdzielni !
W tą sobotę odbędzie się III część Walnego Zebrania Spółdzielni. Jest duża szansa na odwołanie całego Zarządu i Rady Nadzorczej. Poszukiwani są już kandydaci do nowej Rady Nadzorczej.
O co toczy się spór ?
Początek sporu dotyczył planów zabudowy terenów zielonych. Mieszkańcy zmobilizowali się przeciwko tym planom. W trakcie spotkań okazało się, że wiele osób jest niezadowolonych z pracy Zarządu oraz Rady Nadzorczej. Niektóre doniesienia były naprawdę szokujące i wymagają jeszcze sprawdzenia i weryfikacji.
Do najczęstszych zarzutów należą:
|
– niska jakość prac remontowych (np. elewacje, parkingi) |
|
– brak dbałości o zieleń, wycinanie drzew |
|
– nieprawidłowości w procedurach przetargowych (brak publicznej informacji na temat szczegółów przetargów) |
|
– skupianie się Zarządu na realizacji inwestycji w nowe mieszkania, zamiast na ratowaniu rozpadającej się starej infrastruktury |
Obecnie część mieszkańców nie chce już słyszeć o kontynuacji współpracy z obecnymi członkami Rady Nadzorczej i Zarządu. Chcą się ich pozbyć, a wszelkie dalsze działania uzgadniać już z nowymi władzami Spółdzielni.
Argumentacja związana z planowaną budową nowych wieżowców:
|
Argumenty mieszkańców
|
Argumenty władz Spółdzielni
|
|
– nie ma możliwości odebrania przez Miasto ziemi należącej do Spółdzielni, gdyż jest ona wykorzystywana zgodnie z celem wywłaszczenia.
– Zarząd i Rada Nadzorcza działają niezgodnie z interesem Spółdzielni, gdyż promuje budowę mieszkań dla nielicznych członków z listy oczekujących, podczas gdy stare budynki są zaniedbywane. Innymi słowy nieliczni dostaną prezent w postaci mieszkań kosztujących ok 3000 zł/m2, które natychmiast będzie można sprzedać na wolnym rynku za 6000 zł/m2 (zysk na mieszkaniu to około 150-200 tys zł !!!)
– mieszkańcy uważają, że jest wiele mniej uciążliwych lokalizacji dla nowych budynków, ponadto szanse na nowe mieszkania ma mniej, niż 200 osób, a Spółdzielnia liczy ok. 3500 członków, z których większość chce zachowania jakości życia na Osiedlu
|
– jak spółdzielnia nie wybuduje, to miasto odbierze i sprzeda deweloperom
– Zarząd i Rada Nadzorcza działają zgodnie z prawem i w interesie mieszkańców, uwzględniając fakt, że w spółdzielni są różne grupy interesów, często przeciwstawnych
– spółdzielnia powinna zaspokajać podstawowe cele swoich członków (czyli budować nowe mieszkania)
|
Co się wydarzy w sobotę 21 lipca 2012 ?
W trakcie kolejnej części Walnego Zebrania spodziewane jest odwołanie z funkcji obecnej Prezes Zarządu. Możliwe jest też odwołanie pozostałych dwóch członków zarządu. Planowane jest również odwołanie całej Rady Nadzorczej, lecz może to wymagać zwołania Nadzwyczajnego Walnego Zebrania, które mogłoby się odbyć we wrześniu.
W najgorszym razie nowe władze Spółdzielni ukonstytuują się na jesień.
Poszukiwane nowe osoby do Rady Nadzorczej i Zarządu.
Rozpoczęto proces zbierania chętnych na członków Rady Nadzorczej. Będą to osoby cieszące się autentycznym zaufaniem członków spółdzielni.
Zmiana Statutu.
Planowane jest dokonanie kilku kluczowych zmian w Statucie Spółdzielni. Zmiany te wzmocnią rolę członków spółdzielni i umożliwią im właściwy nadzór nad przyszłymi działaniami nowo wybranych władz.
Mapka sytuacyjna:
Jak widać, położenie Osiedla Podwawelskiego jest unikalne: praktycznie w centrum miasta, 600 metrów od Wawelu, w podobnej odległości unikalny teren Skałek Twardowskiego z zalanym kamieniołomem (w którym pracował w czasie IIWŚ Karol Wojtyła). Na Skałkach obok kamieniołomu rozpoczynali swoje wielkie kariery liczni polscy himalaiści.
Osiedle Podwawelskie to "zielone osiedle", któremu grozi zamiana w betonową pustynię, gdzie niedługo samochodami trzeba będzie parkować "w dużym pokoju", bo na ulicach nie będzie już miejsca …
Oto teoretyczne możliwości dogęszczenia Osiedla Podwawelskiego – szaleństwo czy realność ?
A oto przykładowy raport, jaki mógłby prezentować Zarząd Spółdzielni, gdyby zależało mu na przekazywaniu informacji w sposób czytelny i zrozumiały: (tzw. "dash board report" – wersja humorystyczna)
Czasami, obserwując jakość raportów funkcjonujących w spółdzielniach mieszkaniowych można mieć uzasadnione wątpliwości, czy pracownicy spółdzielni wiedzą, gdzie znajduje się klawisz "enter" na klawiaturze, albo gdzie wkłada się "dyskretkę" w celu zrobienia kopii bezpieczeństwa. Tak proszę państwa ! Są jeszcze miejsca na świecie, gdzie w pracy stosuje się archaiczne "dyskretki" zamiast bardziej nowoczesnych systemów.
I pytanie do Głównej Księgowej: czy wie, jak wygląda nowoczesny system kontrolingu, pozwalający oceniać sytuację finansową i majątkową poprzez raporty dostępne natychmiast w czytelnej, logicznej formie ?
Ile np. może trwać odpowiadanie na proste pytanie o koszty obsługi prawnej ? Wieczność ?
A tak wygląda polityka informacyjna Spółdzielni na stronie internetowej:
Strona sprawia wrażenie dzieła wykonanego na lekcji informatyki w szkole podstawowej. Oczywiście strona internetowa nie musi być jedynym wyznacznikiem jakości pracy Zarządu, ale w tym przypadku potwierdza ona bardzo niską jakość polityki informacyjnej prowadzonej przez Zarząd i brak dobrej woli w tym zakresie.
Dla porównania proponujemy zobaczyć jakość strony założonej przez mieszkańców za darmo i w ciągu 3 godzin:
Na koniec – KONKURSY:
– stare fotografie Osiedla – stwórzymy galerię pokazującą naszą historię
– Osiedle Podwawelskie Dzisiaj – fotografie aktualne pokazujące ciekawe miejsca i wydarzenia
– zagadka – jakie jest źródło nazw dwóch głównych ulic Osiedla Podwawelskiego: Komandosów i Słomiana
– konkurs na wizję rozwoju Osiedla (czy zostanie "zielonym parkiem" ? A może zostanie zburzone i w jego miejsce powstaną nowoczesne apartamentowce ? Może powstanie tutaj krakowski Manhattan ?)
– skąd się wzięła nazwa "Księstwo Podwawelskie" ?
Konkursy są otwarte dla wszystkich, ale szczególnie zapraszamy dzieci i młodzież. Szczegóły wkrótce na stronie:
Tutaj link do pierwszego artykułu na temat Osiedla Podwawelskiego:
Oto kilka fotografii Księstwa Podwawelskiego:
Zielone centrum Osiedla:
Tzw. "ciuchcia" – lokomotywa i wagon, które kiedyś jeździły z kamieniołomu w Zakrzówku:
Korty tenisowe:
Boisko "Wembley" (powstało w 1973 roku, stąd nazwa):
Szkoła Podstawowa nr 25 im. Tadeusza Kościuszki:
