ODWRÓCONA HIPOTEKA !!! – głos po konferencji RPO…

Dni temu kilka w Krakowie , we włościach Wojewody Stanisława Kracika ( i przy jego aktywnym udziale ) odbyła się konferencja :
” ODWRÓCONA HIPOTEKA – szansa na godne życie seniora czy zagrożenie „………..

Organizatorem tej konferencji była Rzecznik Praw Obywatelskich pani prof. Irena Lipowicz..

Należy się tu parę ciepłych zdań w adres organizatora… Dobrze , że problem odwróconej hipoteki jest w obecnym stadium ukończenia prac przez Ministerstwo Fnansów zauważony przez gremia pozarządowe i RPO .. Nie kryła tego sama zainteresowana prof. Lipowicz , która jasno stwierdziła , że po powrocie z Węgier i wielkich problemach z odwrócona hipoteką tam funkcjonującą , chciała wywołać problem przed wprowadzeniem przez rząd projektu ustawy pod obrady Sejmu…Nie kryła , że sam temat wzbudza już w stadium projektu wiele kontrowersji ponieważ tam gdzie dotychczas został przyjęty nie funkcjonuje bez problemów… Np. w Wielkiej Brytanii – odwrócona hipoteka – jako instrument bankowy jest znany od 20 lat , ale po 4 latach jego funkcjonowania Rząd całkowicie zmienił jego prawne uregulowanie… W USA , gdzie również funkcjonuje od lat 20-tu klient banku SAM musi zdobyć stosowny certyfikat " Certyficate of Couseling " by mógł ubiegać się o podpisanie umowy o kredyt odwróconej hipoteki ( też z certyfikowanym pracownikiem banku )… Jeszcze kilka państw w świecie dopuściło ten instrument bankowy do wewnętrznego obrotu…

Dlaczego akurat TEN – wydawać by się mogło , jeden z wielu – instrumentów bankowych wzbudza tak wiele emocji ???

Próbował , wyjasnić to na początku konferencji prof. Jerzy Pisuliński – prodziekan Uniwersytetu Jagielońskiego… Oczywiście jako naukowiec – teoretyk problem kredytu na dożycie rozpatrywał w kategoriach czysto materialnych w ramach przyjętego i sztywno realizowanego prawa… Nawet mu sekundowałem w jego rozważaniach , gdyby nie fakt , że jak znam życie – a znam – to m/y  ustawą a jej realizacją jest odległość mierzona w latach świetlnych… To , że kredytu będzie mógł udzielić TYLKO BANK lub instytucja podlegająca Komisji Nadzoru Bankowego to żadna pociecha !!! UOKiK już nie jeden raz nakładał wieloset tysięczne kary dla banków drastycznie naruszających porządek prawny.. Na początku , z powodów marketingowych , banki będą tylko dawały buzi i głaskały klienta po buzi…Po kilku latach , gdy portfel będzie już odpowiednio pełen…zaczną sie " schody "…Powstaną " wyspecjalizowane " firmy ( córki ) banków , które w trosce o interes kredytodawcy ZGNOJĄ do upadłego staruszków ( umowę można podpisać gdy ma się powyżej 65 lat ) i ci nie mający środków i sił na obronę własnego interesu trafią w najlepszym razie do przytułku…albo pod most !!!

Tak , tak..pod most , bo dający kredyt , przewłaszczając – zabezpieczając nim – zobowiązanie będą chcieli i MIEĆ BĘDĄ PRAWO do wymagania odpowiedniej dbałości o stan niepogorszenia nieruchomości w okresie kredytu…Jak bank stwierdzi , że tynk się sypie to nakaże otynkowanie domu…Jeśli staruszkowie tego nie zrobią ? to odpowiednie jego służby zarządzą  " wyspecjalizowanej " firmie jego otynkowanie , a staruszkom potrącą z należności kredytowej ! Czyli kredytobiorcy mogą od tego momentu JUŻ NIC NIE DOSTAĆ DO KOŃCA ŻYCIA  !!!

To nie jedyna obawa przy wprowadzeniu odwróconej hipoteki na Polski rynek..Dla mnie , ciut starszego człowieka jest problem inflacji… Co będzie , gdy właściciel nieruchomości podpisze umowę w cenie np. 300 tys. zł za dom , na ratę miesięczną ok. 500 zł , a nastapi duży spadek wartości złotego ???

Otrzyma grosiki wystarczające mu na połowę bochenka chleba…Co bedzie , gdy jego lokal oceniony będzie przez organ podatkowy w zbliżającym się podatku katastralnym na kwotę powyżej otrzymywanej raty " kredytowej " ? Z czego dopłaci ?…

Jak znam życie bank w RP przyzwyczaił sie do działań na krótkim rynku – SPEKULACYJNYM – szybko i dużo zarobić w czasie najkrótszym z możliwych.. Jeśli ustawy nie pozwalają na to ? TO ZMIENIĆ USTAWY !!! Głos poselski można KUPIĆ !!! To nie jest żadną tajemnicą… Tylko , co potem ? Kto zajmie się ofiarami tego procederu ? Samorządy – z ustawy , ale czy będą miały pieniądze na to ? Już dzisiaj widać w obliczu 300 tys. bezdomnych , że nie ma gdzie nie dać zamarznąć 180 tys. osób dla których brak miejsc w noclegowniach i przytułkach..

W Rzeczypospolitej obecnie w można dać schronienie 120 tys. osób.. Jaka pewność , że rząd powiększy ilość metrów kwadratowych dla ofiar odwróconej hipoteki , by nie leżeli pokotem po rowach i działkach ogrodniczych… Na kim robi wrażenie podawana przez media informacja , że dzisiejszej nocy zamarzło 20 osób ???

Apeluję do posłów , senatorów , rządu RP…

NIE JESTEŚMY GOTOWI , PRAWNIE , MENTALNIE , USTROJOWO do kredytu odwróconej hipoteki !!!

( może by pomysleć jak to zrobić , by obywatel po 40 letniej pracy zasłużył na godną starość , bez wyzbywania się tego czego dorobił się przez swoje nie lekkie życie w RZECZYPOSPOLITEJ )