Cholernie przyjazne państwo.

Po co to wszystko?

 

 

Wniosek

o wydanie decyzji o warunkach zabudowy

 

Wnioskodawca:                                                           Szebnie dnia ……………….

………………………………………………………….

pełna nazwa, imię, nazwisko

………………………………………………………….

adres

………………………………………………………….

 

………………………………………………………….

telefon kontaktowy, ew. fax

                                                                                                                                                           

                         Urząd Miasta Jasło

 

Wniosek

o wydanie decyzji o warunkach zabudowy

 

dla inwestycji  polegającej na …………………………………………………………………………………………………………………………….

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

na działkach nr ewid. ……………………………………………………………………………. w obrębie ……………………………

przy ul. ……………………………………………………………. w Szebniach…………………………………,

w granicach oznaczonych linią ciągłą i literami / cyframi………………………………………….na załączonej

mapie w skali 1: 500 / 1: 1000 / 1:2000* (Załącznik nr 1 do wniosku).

Jednocześnie na tej samej mapie określono linią przerywaną i literami/cyframi ……………..……………………

granice obszaru, na który planowana inwestycja będzie oddziaływać (Art.52.2. Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym).

 

Załącznik nr 1przedstawia obszar, który poddany zostanie analizie (w oparciu o Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26.08.03r.Dz U. Z 2003r. Nr 164 poz. 1588) cyt.: „na kopii mapy, o której mowa w Art.52 ust 2 pkt. 1 ustawy, w odległości nie mniejszej niż trzykrotna szerokość frontu działki objętej wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy, nie mniejszej jednak niż 50 m”.

 

Opis inwestycji

1.   Stan istniejący terenu inwestycji i jego otoczenia 

      

      powierzchnia terenu inwestycji  (m2) ……………………………………………………………………………………………

 

        …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

        istniejąca zabudowa przeznaczona do rozbiórki/adaptacji, istniejące zagospodarowanie terenu, zieleń, opis otoczenia terenu

        …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

 

        …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

 

        …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

        

        …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

 

        …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

        

        …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

 

        

         ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

 

 

2.    Informacje na temat stanu prawnego terenu inwestycji– właściciele i użytk. wieczyści (nieobowiązkowo).

        

         …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

 

        …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

 

        …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

        

        lub w formie załączonej tabeli :

 

Lp.	właściciel	władający	Nr obrębu	Nr działki	Rodzaj kl. użytku	Pow. (m²)	Uwagi

 

3.   Ogólna charakterystyka planowanej inwestycji(w oparciu o załączoną wstępną koncepcję i analizę zabudowy sąsiedniej).

3.1. charakterystyka funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu

        

         …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

 

        …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

 

        …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

 

        …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

 

        …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

3.2. charakterystyczne dane dot. inwestycji

           – powierzchnia zabudowy                                                   ca…………………………m²

              

           – powierzchnia biologicznie czynna                                     ca…………………………m²

           

           -liczba kondygnacji nadziemnych / max.wysokość                ………………/…………..m

 

           -liczba kondygnacji podziemnych                                        ………………………………

 

           -kubatura (nadziemna)                                                       ca…………………………m³

            

           -powierzchnia całkowita podziemna/nadziemna                   ………………/……………m²

 

           -powierzchnia całkowita łącznie                                          ca…………………………m²

 

 

          -powierzchnia użytkowa łącznie                                         ca…………………………m²

 

           -powierzchnia użytkowa poszczególnych funkcji

           

           ………………………………………………………………………..                  ca…………………………m²

 

           ………………………………………………………………………..                   ca…………………………m²

 

           ………………………………………………………………………..                  ca…………………………m²

           

           ………………………………………………………………………..                  ca…………………………m²

 

            -powierzchnia sprzedaży   powyżej / poniżej  2 000 m²                   ……………………………m²

 

            – ilość mieszkań                                                                           ………………………………

3.3      przewidywana liczba miejsc postojowych

                                                        w garażu / st. Naziemnych …………………/……………..

3.4  charakterystyczne parametry techniczne inwestycji oraz dane charakteryzujące wpływ inwestycji na środowisko – w przypadku braku obowiązku przeprowadzenia postępowania w/s oceny oddziaływania na środowisko.

 

        …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

 

        …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

 

        …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

3.5     dojazd do planowanej inwestycji – dostęp do drogi publicznej

            istniejący   …………………………………………………………………………………………………………………………..

            projektowany ………………………………………………………………………………………………………………………    

3.6      przewidywane zapotrzebowanie na media /np. na dobę, na miesiąc, itp./

           

           – woda                z wodociągu miejskiego                             ………………m3/…………….

                                     z ujęcia własnego                               ……………….m3/…………….

           – ścieki               do kanalizacji miejskiej                        ………………m3/……………..

           do zbiorników bezodpływowych (szamb)                          ……………….m3/…………….

                                     do oczyszczalni na terenie inwestycji    ……………….m3/…………….

           – gaz                  do celów bytowych                              ……………….m3/…………….

                                     do celów grzewczych                           ……………….m3/…………….

           – ciepło               z sieci miejskiej                                  ……………….kW/…………….

                                     z własnego źródła ciepła                     ………………..kW/…………….

           – energia elektr.   z sieci miejskiej                                 ……………….kW/……………..

–         inne             ……………………………………………              ……………………………………

–         inne potrzeby w zakresie infrastruktury technicznej, w tym sposób odprowadzania wód opadowych, oczyszczania ścieków i ew. unieszkodliwiania odpadów

        …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

 

        …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

        

        …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

 

 

 

 

 

Warszawa, dnia ……………………………………   ……………………………………………………………………………….

                                                                                              podpis wnioskodawcy

 

 

 

uwaga: w zależności od rodzaju inwestycji, organ administracji może wystąpić do wnioskodawcy o uzupełnienie danych w zakresie niezbędnym do ustalenia warunków zabudowy.

 

 

Zgodnie z Art.55 oraz Art.64 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz.U.03.80.717) decyzja o warunkach zabudowy wiąże organ wydający decyzję o pozwoleniu na budowę.

 

 

Załączniki do wniosku:

 

1.      mapa w skali 1: 500 obszaru przewidzianego do analizy z określeniem granic terenu objętego wnioskiem –zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26.08.2003r. cyt.: „na kopii mapy, o której mowa w Art.52 ust 2 pkt. 1 ustawy, w odległości nie mniejszej niż trzykrotna szerokość frontu działki objętej wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy, nie mniejszej jednak niż 50 m”   – 2 egz.

 

1a. w przypadku inwestycji liniowych:

     mapa w skali 1: 500/1: 1000/1 :2 000* z oznaczonym terenem inwestycji

 

Uwaga: oznaczenie terenu powinno być czytelne i umożliwiać opracowanie załącznika graficznego do decyzji – w przypadku braku możliwości spełnienia powyższego warunku należy również dołączyć do wniosku mapę bez naniesień.

W przypadku, gdy załącznik ten będzie obejmował duży obszar, organ może zwrócić się do inwestora z prośbą o zmniejszenie załącznika do skali 1:1 000.

 

2. zamierzenie inwestycyjne przedstawione w formie opisowej oraz graficznej na mapie obszaru przewidzianego do analizy (skala czytelna) – 1 lub 2* egz.

 

Uwaga: wskazane jest uwzględnienie na powyższej mapie informacji o istniejących na tym terenie lub będących w trakcie budowy obiektach (gabaryty, funkcja, istniejące zagospodarowanie terenu) oraz ew. dołączenie materiału fotograficznego.

W celu udokumentowania zgodności zamierzenia inwestycyjnego z warunkami zawartymi w Art.61 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – na Załączniku nr 2 należy przedstawić koncepcję zagospodarowania działki objętej wnioskiem oraz zabudowę sąsiednią w obszarze określonym w § 3 w/w Rozporządzenia.

Przepisów Art. 61.1. nie stosuje się:

– do inwestycji produkcyjnych lokalizowanych na terenach przeznaczonych na ten cel w planach miejscowych, które utraciły moc na podstawie art. 67 ust. 1 ustawy, o której mowa w art. 88 ust. 1.

– nie stosuje się do linii kolejowych, obiektów liniowych i urządzeń infrastruktury technicznej.

– do zabudowy zagrodowej, w przypadku gdy powierzchnia gospodarstwa rolnego związanego z tą zabudową przekracza średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego w danej gminie.

 

3. informacja o przedsięwzięciu dla inwestycji wymagających procedur wynikających z Ustawy Prawo Ochrony Środowiska z dn.27 czerwca 2001r. Dz.U. nr 60 poz. 627z późn. zm. oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dn. 24 września 2002r. Dz.U.Nr 179 poz. 1490)

 

Uwaga: w trakcie postępowania organ może się zwrócić do inwestora o dostarczenie dokumentów zaświadczających, że istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest wystarczające dla zamierzenia inwestycyjnego (Art.61.1.ust.3 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym) lub umowy dotyczącej zagwarantowania wykonania uzbrojenia terenu, zawartej pomiędzy gestorem sieci a inwestorem (Art. 61.5 w/w Ustawy).

 

*) niepotrzebne skreślić

W razie stwierdzenia braków formalnych wniosku, organ I-instancji wezwie wnioskodawcę w trybie art. 64 §2 k.p.a., do uzupełnienia braków w terminie 7-dni, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpoznania.

 

 

Informacja do wniosku

o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego

oraz o wydanie decyzji o warunkach zabudowy

 

1. Wymagane dokumenty

   Wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego / wydanie decyzji o warunkach zabudowy powinien zawierać  (zgodnie z art. 52.ust.2.):

1)      określenie granic terenu objętego wnioskiem, przedstawionych na kopii mapy zasadniczej lub w przypadku jej braku na kopii mapy katastralnej, przyjętych do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, obejmujących teren, którego wniosek dotyczy, i  obszaru, na który ta inwestycja będzie oddziaływać w skali 1: 500 lub 1:1000 ( dla inwestycji liniowych również 1:2000).

2)   charakterystykę inwestycji, obejmującą:

a)  określenie zapotrzebowania na wodę, energię oraz sposobu odprowadzania lub oczyszczania ścieków, a także innych potrzeb w zakresie infrastruktury technicznej, a w razie potrzeby również sposobu unieszkodliwiania odpadów,

b)       określenie planowanego sposobu zagospodarowania terenu oraz charakterystyki zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym przeznaczenia i gabarytów projektowanych obiektów budowlanych, przedstawione w formie opisowej i graficznej

c)        określenie charakterystycznych parametrów technicznych inwestycji oraz, w przypadku braku obowiązku przeprowadzania postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko, dane charakteryzujące jej wpływ na środowisko.

 

 

2. Uzgodnienia niezbędne na etapie projektu decyzji

      Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27.03.2003 r. (t.j. Dz. U. Nr 80,

       poz. 717) art. 53.4, 60.1 oba rodzaje decyzji wydaje się po uzgodnieniu m.in. z : 

– wojewodą, zarządem województwa oraz zarządem powiatu w zakresie zadań samorządowych i rządowych

– wojewódzkim konserwatorem zabytków – w odniesieniu do obszarów i obiektów objętych

 ochroną konserwatorską

– wojewodą mazowieckim – w sprawie ochrony gruntów rolnych i leśnych

– marszałkiem województwa mazowieckiego – w sprawie melioracji wodnej

– wojewódzkim konserwatorem przyrody – w odniesieniu do obszarów objętych ochroną na podstawie

 przepisów o ochronie przyrody 

– właściwym zarządcą drogi – w odniesieniu do obszarów przyległych do pasa drogowego lub przyległych

 do ujętej w planie projektowanej drogi

 

3. Przedsięwzięcia wymagające procedur z tyt. ochrony środowiska

    Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 24 września 2002r. (Dz. U. Nr 179 poz. 1490) w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczególnych kryteriów związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięć do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko zawiera wykaz przedsięwzięć wymagających obligatoryjnie sporządzenia raportu oraz przedsięwzięć, które mogą wymagać sporządzenia raportu.

           Zgodnie z ustawą Prawo ochrony środowiska z dnia 27.04.2001 r. (Dz.U.01.62.627 z późn. zm.):

   wnioskodawca przed wystąpieniem o wydanie decyzji może zwrócić się z zapytaniem do organu właściwego do wydania decyzji o określenie zakresu raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko. (art. 49. 1.Ustawy).

    Do zapytania należy dołączyć informację o planowanym przedsięwzięciu (Art.49.3. Ustawy), zawierającą w szczególności dane o:

1)  rodzaju, skali i usytuowaniu przedsięwzięcia,

2)  powierzchni zajmowanej nieruchomości, a także obiektu budowlanego oraz dotychczasowym sposobie ich wykorzystywania i pokryciu szatą roślinną,

3)  rodzaju technologii,

4)  ewentualnych wariantach przedsięwzięcia,

5)  przewidywanej ilości wykorzystywanej wody i innych wykorzystywanych surowców, materiałów, paliw oraz energii,

6)  rozwiązaniach chroniących środowisko, rodzajach i przewidywanej ilości wprowadzanych do środowiska substancji lub energii przy zastosowaniu rozwiązań chroniących środowisko.

 

     Jeżeli sporządzenie raportu wymagane jest obligatoryjnie, wnioskodawca dołącza go do wniosku (art. 50. 1. Ustawy). Raport o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko zostanie uzgodniony z właściwymi organami na etapie projektu decyzji.

4.Informacje dot. decyzji o warunkach zabudowy :

       Zgodnie z Ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27.03.2003 r. ( Dz.U. Nr 80 poz. 717) decyzję wydaje się w sytuacji braku na danym terenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wydanie decyzji jest możliwe jedynie w przypadku łącznego spełnienia następujących warunków (Art. 61.1. Ustawy):

1)      co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu.

2)      teren ma dostęp do drogi publicznej

3)      istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego – warunek ten uznaje się za spełniony, jeżeli wykonanie uzbrojenia terenu zostanie zagwarantowane w drodze umowy zawartej miedzy właściwą jednostką organizacyjną a inwestorem.

4)      teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne (…).

5)      decyzja jest zgodna z przepisami odrębnymi.

 

 

 

 

Planowane zamierzenie inwestycyjne przedstawione w formie opisowej i graficznej (Art.52.2. pkt.2.b. Ustawy) nie powinno być sprzeczne z wyżej przytoczonymi wymogami ustawowymi. Zawarte we wniosku informacje powinny być wynikiem wstępnej analizy zabudowy sąsiedniej – w celu umożliwienia określenia gabarytów, funkcji, ilości kondygnacji, linii zabudowy oraz intensywności planowanej zabudowy.

 

Prosimy o dołączenie do wniosku wszelkich materiałów, które stanowiłyby uzasadnienie przyjętych rozwiązań projektowych. Wskazane jest, aby mapa obszaru analizowanego została roboczo zaktualizowana i uzupełniona o obiekty będące w trakcie budowy, jeśli ich gabaryty stanowić będą uzasadnienie dla planowanej wielkości zamierzenia inwestycyjnego.

W przypadku decyzji o warunkach zabudowy, złożone przy wniosku materiały mają umożliwić przeprowadzenie przez organ analizy obszaru w celu określenia warunków zabudowy.

 

5.Opłaty

Opłaty skarbowe:w znaczkach skarbowych; od wniosku – 5,00 zł. oraz 0,50 zł. za każdy załącznik, z wyłączeniem inwestycji mieszkaniowych. Opłata za wydanie decyzji wynosi 190,00 zł. dla inwestycji przeznaczonych na prowadzenie działalności gospodarczej; 152,00 zł. dla zespołu garaży składającego się z co najmniej trzech garaży; 38,00 zł. dla budynków gospodarczych, garaży i budynków o funkcji mieszanej; 90,00 zł. dla pozostałych inwestycji.

Opłaty administracyjne:przy odbiorze decyzji.

 

6. Informacje dodatkowe

Decyzja o warunkach zabudowy nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza praw własności i uprawnień osób trzecich, a wnioskodawcy, który nie uzyskał prawa do terenu, nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w związku z otrzymaną decyzją .

W oparciu o Art. 36 K.P.A. postępowania wymagające zewnętrznych opinii i uzgodnień mogą spowodować ustalenie dodatkowego terminu rozpatrzenia sprawy.

 

Składanie dokumentów:

w Kancelarii Urzędu właściwej Dzielnicy lub za pośrednictwem poczty na adres właściwej terytorialnie Delegatury Dzielnicowej Biura Naczelnego Architekta Miasta

UWAGA: Projekt budowlany powinien spełniać wymagania określone w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Art. 34.1. Ustawy Prawo Budowlane z 27.03.2003r. Dz. U 03.80.718 z późn. zm.)

 

—————————————————————————–

 

 

http://www.google.pl/search?q=izba&ie=utf-8&oe=utf-8&aq=t&rls=org.mozilla:pl:official&client=firefox-a

 

IZBA!

Około 9,960,000 wyników